Estimation théorique
Route de Jacques au Bois,18120 Preuilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Jacques au Bois,18120-Preuilly indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brinay (18036), comprenant 524 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brinay (18036), comprenant 524 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 15 | RTE DE JACQUES AU BOIS | 2 | 37 | 145 | 26000€ | 703€ |
2020-09-11 | 3 | RTE DE JACQUES AU BOIS | 5 | 120 | 236 | 125000€ | 1042€ |
2022-04-22 | 18 | LE BOURG | 2 | 32 | 129 | 55000€ | 1719€ |
2019-07-27 | 9223 | LES BEAUMONTS | 4 | 137 | 1143 | 150000€ | 1095€ |
2020-09-17 | 22 | LE BOURG | 3 | 130 | 134 | 40000€ | 308€ |
2023-06-27 | 16 | LE BOURG | 4 | 155 | 413 | 129700€ | 837€ |
2020-02-12 | 95 | LE BOURG | 4 | 155 | 413 | 90000€ | 581€ |
2020-07-04 | 2 | PL DE L'EGLISE | 4 | 110 | 262 | 130000€ | 1182€ |
2021-12-28 | 5 | BOISGISSON | 3 | 55 | 664 | 50000€ | 909€ |
2021-09-04 | 3 | PL DE L'EGLISE | 3 | 54 | 428 | 45000€ | 833€ |
2019-08-13 | 2 | LE BOURG | 4 | 60 | 654 | 176000€ | 2933€ |
2020-05-09 | 20 | RTE DE JACQUES AU BOIS | 5 | 168 | 723 | 215000€ | 1280€ |
2021-04-22 | 5 | IMP DES BEAUMONTS | 6 | 130 | 1048 | 79937€ | 615€ |
2020-01-24 | 5 | IMP DES BEAUMONTS | 6 | 130 | 1048 | 169000€ | 1300€ |
2020-09-22 | 1 | LE CARROIR | 7 | 211 | 3132 | 315000€ | 1493€ |
2021-06-21 | 3 | LE CARROIR | 5 | 110 | 325 | 103500€ | 941€ |
2020-08-25 | 22 | RTE DE JACQUES AU BOIS | 3 | 48 | 1077 | 28000€ | 583€ |
2019-12-04 | 24 | RTE DE JACQUES AU BOIS | 5 | 95 | 1728 | 115000€ | 1211€ |
2022-10-25 | 1 | LE MOULIN | 4 | 130 | 284 | 125000€ | 962€ |
2022-10-21 | 4 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 113 | 825 | 252500€ | 2235€ |
2021-09-02 | 8 | BOISGISSON | 4 | 99 | 466 | 86500€ | 874€ |
2019-09-12 | 4 | BOISGISSON | 3 | 87 | 1615 | 125000€ | 1437€ |
2019-07-30 | 8 | LE MOULIN | 3 | 87 | 786 | 115000€ | 1322€ |
2021-12-30 | 10 | LE MOULIN | 0 | 70 | 810 | 51000€ | 729€ |
2019-09-20 | 9 | LE MOULIN | 3 | 78 | 1291 | 116000€ | 1487€ |
2022-09-02 | 9 | LE MOULIN | 3 | 78 | 1291 | 158000€ | 2026€ |
2019-10-24 | 22 | CHE DU PORT | 2 | 40 | 726 | 35000€ | 875€ |
2023-05-11 | 22 | CHE DU PORT | 2 | 40 | 500 | 66000€ | 1650€ |
2022-07-02 | 5 | CHE DU PORT | 2 | 53 | 406 | 60000€ | 1132€ |
2021-11-24 | 24 | CHE DU PORT | 1 | 25 | 496 | 22000€ | 880€ |
2022-11-25 | 3 | CHE DU CARROIR | 3 | 71 | 706 | 52950€ | 746€ |
2021-10-29 | 28 | CHE DU PORT | 5 | 149 | 500 | 193250€ | 1297€ |
2022-10-19 | 19 | LE MOULIN | 5 | 99 | 2152 | 146600€ | 1481€ |
2020-06-09 | 13 | LA FONTAINE | 3 | 124 | 500 | 260000€ | 2097€ |
2020-09-10 | 18 | LA FONTAINE | 4 | 98 | 827 | 108000€ | 1102€ |
2021-10-18 | 49 | LES RONCES | 5 | 172 | 964 | 170000€ | 988€ |
2019-07-17 | 71 | LE BOURG | 3 | 98 | 570 | 121350€ | 1238€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 85 | 219 | 28000€ | 329€ |
2019-12-12 | 2 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 203 | 52500€ | 525€ |
2023-05-19 | 2 | PL DU PUITS | 3 | 78 | 273 | 40000€ | 513€ |
2019-08-29 | 6 | RTE DE BOURGES | 5 | 91 | 249 | 97000€ | 1066€ |
2021-03-12 | 2 | CHEM DE LA POMERELLE | 3 | 64 | 1176 | 47000€ | 734€ |
2021-12-20 | 5 | RTE DE LA PETITE ECOLE | 3 | 88 | 465 | 80000€ | 909€ |
2021-06-14 | 5 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 138 | 1596 | 515400€ | 3735€ |
2020-08-06 | 15 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 147 | 500 | 170000€ | 1156€ |
2022-11-25 | 15 | RTE DE BOURGES | 3 | 60 | 500 | 74000€ | 1233€ |
2021-06-18 | 3 | CHE DE LA LANDE | 4 | 109 | 500 | 157500€ | 1445€ |
2023-02-09 | 2 | RTE DE FUBLAINE | 6 | 138 | 1000 | 173900€ | 1260€ |
2019-08-31 | 8 | RTE DE FUBLAINE | 5 | 163 | 1780 | 165000€ | 1012€ |
2021-06-14 | 17 | RTE DE FUBLAINE | 7 | 233 | 2434 | 354000€ | 1519€ |
2022-11-02 | 72 | RUE DU RICHEFORT | 4 | 108 | 500 | 175000€ | 1620€ |
2021-07-29 | 72 | RUE DU RICHEFORT | 4 | 108 | 500 | 190000€ | 1759€ |
2020-03-06 | 17 | RTE DE SAINT FLORENT | 3 | 96 | 600 | 125000€ | 1302€ |
2021-01-12 | 19 | RTE DE SAINT FLORENT | 5 | 98 | 500 | 136000€ | 1388€ |
2020-09-01 | 2 | LA COUR | 2 | 48 | 83 | 66000€ | 1375€ |
2019-11-30 | 24 | RTE DE FUBLAINE | 3 | 119 | 276 | 30000€ | 252€ |
2019-07-24 | 2 | CHEM DE CHAROST | 5 | 107 | 1439 | 265650€ | 2483€ |
2021-09-24 | 2 | MIREBEAU | 3 | 72 | 478 | 195000€ | 2708€ |
2019-08-05 | 4 | CHEM DE CHAROST | 7 | 167 | 1386 | 120000€ | 719€ |
2021-11-20 | 10 | LA COUR | 1 | 36 | 72 | 50000€ | 1389€ |
2021-06-17 | 17 | LA COUR | 1 | 40 | 93 | 40000€ | 1000€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE LA TAILLE | 3 | 73 | 562 | 150000€ | 2055€ |
2021-11-19 | 37 | RTE DE FUBLAINE | 3 | 87 | 146 | 103000€ | 1184€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 69 | 438 | 133900€ | 1941€ |
2022-07-01 | 43 | RTE DE FUBLAINE | 6 | 240 | 276 | 235000€ | 979€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE LA TAILLE | 3 | 90 | 54 | 148500€ | 1650€ |
2021-12-13 | 25 | RTE DE SAINT FLORENT | 2 | 50 | 632 | 28000€ | 560€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DU RICHEFORT | 6 | 141 | 166 | 91280€ | 647€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DE LA TAILLE | 4 | 86 | 378 | 110000€ | 1279€ |
2020-10-15 | 31 | RUE DU RICHEFORT | 4 | 81 | 818 | 145000€ | 1790€ |
2019-09-10 | 44 | RTE DE FUBLAINE | 3 | 51 | 550 | 88000€ | 1725€ |
2021-03-26 | 42 | RTE DE FUBLAINE | 5 | 86 | 500 | 32913€ | 383€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU LAVOIR | 2 | 47 | 173 | 55000€ | 1170€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DU RICHEFORT | 5 | 102 | 830 | 130000€ | 1275€ |
2020-06-25 | 52 | RTE DE FUBLAINE | 2 | 30 | 500 | 40000€ | 1333€ |
2022-10-07 | 6 | CHE DES VARENNES | 4 | 90 | 541 | 170000€ | 1889€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DU RICHEFORT | 3 | 62 | 652 | 195000€ | 3145€ |
2022-12-17 | 44 | RTE DE SOMME | 4 | 90 | 200 | 148000€ | 1644€ |
2020-09-04 | 62 | RUE DU LAVOIR | 7 | 152 | 1179 | 165000€ | 1086€ |
2022-07-26 | 1 | CHE DES CRIATS | 4 | 119 | 1006 | 218000€ | 1832€ |
2022-09-10 | 221 | RTE DES LATS | 5 | 92 | 1350 | 95000€ | 1033€ |
2022-07-01 | 61 | RTE DE SOMME | 5 | 156 | 880 | 199000€ | 1276€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DES COMMUNAUX | 4 | 80 | 153 | 98550€ | 1232€ |
2020-09-04 | 7 | CHE DES CRIATS | 4 | 93 | 633 | 150000€ | 1613€ |
2023-02-07 | 1 | LE REAU | 7 | 200 | 796 | 245000€ | 1225€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DES COMMUNAUX | 4 | 101 | 1007 | 75000€ | 743€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DES COMMUNAUX | 4 | 63 | 415 | 57000€ | 905€ |
2021-12-15 | 55 | RTE DE SOMME | 5 | 155 | 806 | 260300€ | 1679€ |
2022-09-29 | 7 | LE REAU | 4 | 154 | 1631 | 242000€ | 1571€ |
2020-12-04 | 168 | FONT-MOREAU | 3 | 150 | 4290 | 7700000€ | 51333€ |
2021-02-02 | 12 | LE CLOS DES CHAUMES | 4 | 99 | 1042 | 140000€ | 1414€ |
2023-05-09 | 17 | LE CLOS DES CHAUMES | 4 | 106 | 1024 | 180000€ | 1698€ |
2020-09-28 | 19 | LE CLOS DES CHAUMES | 4 | 80 | 1000 | 130950€ | 1637€ |
2020-05-26 | 18 | LE CLOS DES CHAUMES | 5 | 107 | 1000 | 145000€ | 1355€ |
2021-12-29 | 2 | LE CLOS DES CHAUMES | 4 | 120 | 1013 | 186000€ | 1550€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 136 | 1000 | 177500€ | 1305€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 91 | 374 | 110000€ | 1209€ |
2020-12-05 | 10 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 90 | 263 | 90000€ | 1000€ |
2022-03-11 | 24 | RTE DE PREUILLY | 5 | 86 | 626 | 108500€ | 1262€ |
2020-12-14 | 18 | RTE DE SOMME | 4 | 138 | 500 | 230000€ | 1667€ |
2022-03-08 | 7 | HAM DES ARCADES | 7 | 170 | 920 | 320000€ | 1882€ |
2021-05-27 | 23 | RTE DE REUILLY | 6 | 129 | 500 | 180000€ | 1395€ |
2021-04-17 | 1 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 86 | 1000 | 143000€ | 1663€ |
2023-04-26 | 2 | CHE DES EPINETTES | 5 | 94 | 556 | 149350€ | 1589€ |
2023-02-08 | 3 | RTE DE PREUILLY | 3 | 95 | 518 | 90000€ | 947€ |
2019-12-09 | 22 | RTE DE REUILLY | 2 | 108 | 644 | 59000€ | 546€ |
2020-12-16 | 4 | RTE DE PREUILLY | 4 | 150 | 437 | 148000€ | 987€ |
2021-06-24 | 8 | RTE DE PREUILLY | 4 | 64 | 156 | 40000€ | 625€ |
2021-12-30 | 2 | RTE DE PREUILLY | 3 | 77 | 295 | 65785€ | 854€ |
2022-10-26 | 47 | RUE DE TRECY LE HAUT | 5 | 70 | 556 | 180000€ | 2571€ |
2021-09-01 | 10 | RTE DE REUILLY | 5 | 114 | 606 | 55000€ | 482€ |
2021-08-10 | 105 | CHE BLANC | 4 | 88 | 977 | 100000€ | 1136€ |
2022-05-13 | 3 | CHEM DU PUITS | 4 | 118 | 372 | 85000€ | 720€ |
2019-08-20 | 8 | CHEM DU LAVOIR | 5 | 143 | 580 | 112500€ | 787€ |
2023-06-09 | 46 | RUE DE TRECY LE HAUT | 5 | 144 | 538 | 236650€ | 1643€ |
2021-05-11 | 5 | PL DE L ECLUZEAU | 6 | 136 | 662 | 95000€ | 699€ |
2022-03-11 | 9 | PL DE L ECLUZEAU | 2 | 50 | 683 | 90000€ | 1800€ |
2021-09-24 | 1 | CHEM DU DOMAINE | 4 | 140 | 44 | 80000€ | 571€ |
2023-02-21 | 4 | PL DE L ECLUZEAU | 3 | 59 | 168 | 69000€ | 1169€ |
2021-12-04 | 1 | HAM DE VOLVEAUX | 3 | 43 | 1798 | 92000€ | 2140€ |
2022-04-30 | 2 | PL DE L ECLUZEAU | 3 | 119 | 220 | 66900€ | 562€ |
2019-08-29 | 62 | CHE DE LA PERCHE | 4 | 92 | 290 | 125000€ | 1359€ |
2021-05-28 | 43 | CHE DE LA PERCHE | 5 | 142 | 1300 | 240000€ | 1690€ |
2022-07-21 | 36 | RUE DE TRECY LE HAUT | 4 | 82 | 700 | 178580€ | 2178€ |
2023-01-31 | 8 | CHEM DE VOLVEAUX | 5 | 86 | 1694 | 148100€ | 1722€ |
2021-03-05 | 32 | RUE DE TRECY LE HAUT | 5 | 147 | 730 | 200000€ | 1361€ |
2020-08-07 | 42 | CHE BLANC | 4 | 70 | 674 | 90000€ | 1286€ |
2021-01-28 | 81 | CHE BLANC | 7 | 104 | 498 | 175000€ | 1683€ |
2021-05-21 | 46 | CHE BLANC | 5 | 104 | 552 | 168000€ | 1615€ |
2021-01-16 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 81 | 160 | 30000€ | 370€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 98 | 41000€ | 410€ |
2022-10-05 | 8 | RUE GRANDE RUE | 4 | 95 | 107 | 71000€ | 747€ |
2021-04-06 | 43 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 543 | 51785€ | 432€ |
2021-10-22 | 23 | RTE DE MEHUN | 2 | 39 | 266 | 44000€ | 1128€ |
2021-05-21 | 23 | RUE DE TRECY LE HAUT | 6 | 105 | 500 | 90000€ | 857€ |
2019-11-16 | 25 | RUE DE TRECY LE HAUT | 3 | 76 | 364 | 68571.4€ | 902€ |
2022-06-29 | 9 | RTE DE CERBOIS | 3 | 76 | 1232 | 82000€ | 1079€ |
2020-07-16 | 9 | RTE DE MEHUN | 3 | 70 | 1235 | 74000€ | 1057€ |
2021-07-20 | 24 | RTE DE CERBOIS | 3 | 53 | 275 | 53580€ | 1011€ |
2020-07-04 | 7 | RTE DE CERBOIS | 3 | 56 | 472 | 80000€ | 1429€ |
2021-12-22 | 23 | CHE DE LA PERCHE | 4 | 77 | 800 | 125000€ | 1623€ |
2021-12-29 | 18 | RTE DE CERBOIS | 5 | 160 | 2625 | 265000€ | 1656€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE TRECY LE HAUT | 2 | 47 | 370 | 50000€ | 1064€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE TRECY LE HAUT | 5 | 92 | 456 | 119500€ | 1299€ |
2022-12-17 | 5 | RTE DE LURY | 3 | 67 | 620 | 134375€ | 2006€ |
2021-12-03 | 28 | CHE DE LA PERCHE | 5 | 85 | 755 | 118360€ | 1392€ |
2022-06-28 | 3 | RTE DE CERBOIS | 3 | 90 | 152 | 103500€ | 1150€ |
2019-06-20 | 6 | RTE DE FOECY | 5 | 130 | 724 | 166000€ | 1277€ |
2021-07-30 | 12 | RTE DE CERBOIS | 4 | 90 | 205 | 65000€ | 722€ |
2022-07-02 | 9 | RTE DE LURY | 6 | 106 | 435 | 232875€ | 2197€ |